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부동산 공시가격 현실화 오늘 10일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 올해 10월 공시가격 현실화와 함께 중저가 주택 대상 재산세율 인하 방안을 발표할 예정이라고 했습니다. 얼마전 7.10대책에서 종합 부동산세율의 인상이 있었습니다. 종합 부동산세는 일반 서민들 입장에서는 비교적 거리가 먼 편이라 저항이 덜했습니다. 그러나 공시가격 현실화는 일단 모든 부동산이 대상이 되겠지요. 공시가격이 시세의 70%선이었다가 현실화 된다는 말은 시세의 90%선 정도 되겠지요. 그렇게 되면 세율의 인상없이 재산세와 종부세 모두 인상될수 있다는 이야기가 됩니다. 중저가 주택은 제산세율 인하 방안을 발표할 예정이라 하셨지만 일단 공시가격이 현실화되어 오른다면 제산세율이 인하되더라도 크게 차이가 없을수도 있고 오히려 오르는 경우도 생길수 있을.. 더보기
7.10부동산 대책 취득세 정리 7월 10일 부동산 정책으로 바뀌는 취득세에 대해 정리했습니다. 기존은 1~3주택은 취득가액의 1~3%가 취득세였습니다. 여기에 농어촌 특별세와 지방 교육세가 부가되었어요. 지금 새로 8월 4일 국회를 통과한 취득세는 일단 조정대상지역과 비조정지역으로 구분됩니다. 조정대상지역에서는 아래의 표와 같이 1주택 1~3%, 2주택 8%, 3주택이상 12%입니다. 조정대상지역이라도 일시적 2주택일 경우 1~3% 적용을 받습니다. 비조정대상지역이라면 1주택, 2주택은 1~3%, 3주택 8%, 4주택 이상 12%입니다. 높아진 양도세율때문에 증여를 생각하고 계시는 다주택자 분들도 많이 있으신듯 합니다. 증여시 취득세율도 조정대상지역 여부가 중요합니다. 조정대상지역내 3억이상 증여시 12%, 그외의 경우는 3.5%입니.. 더보기
대충만든 해파리 냉채 오이가 생겨서 해파리 냉채 생각이 났어요. 배보다 배꼽이 더 크죠? 갑자기 생각난거라 대충 만들어봤어요. 신랑이 사온 해파리 미지근한 물에 씻어서 소금기를 빼요. 따뜻한 물에 살짝 데쳤어요. 찬물에 여러번 헹궜어요. 식초랑 설탕 녹인 물에 담아서 냉장보관 . 이렇게 하면 더 시원해지고 간도 베여요. 식감도 좋아지는듯 저는 점심때 냉장고에 넣어두고 저녁에 먹었어요. 오이랑 3색파프리카 맛살 채썰었어요. 대충하는거라 오이도 그냥 채썰고 다른 재료들도 생략했어요. 가운데 해파리를 올렸어요. 소스도 그냥 마트에 파는거 썼어요. 그래도 상큼하고 시원하게 먹었어요. 더보기
똘똘한 한채= 까칠하고 도도한 도시의 그것??? 연이은 부동산 대책과 가격의 널뛰기로 똘똘한 한채라는 말을 자주 듣습니다. 다주택자가 고통스러울 만큼의 정책이라고 하셨는데 그래서 사람들은 옥석가리기에 나선듯합니다. 2주택 3주택에 생기는 부담을 털어내기 위해서는 주택을 정리해야 할테고 그러면 당연히 가장 가치가 있는 것을 남겨둬야 할테니까요... 1주택자나 무주택자라도 청약을 넣거나 새로 옮겨갈때 더욱 똘똘한 한채에 집착을 할것입니다. 사람마음은 다 같을 것이고 사람 보는 눈도 다 비슷하여 나에게 좋으면 남에게도 좋지 않을까요. 그 똑똑한 한채라는 것은 대부분 답이 정해져있겠지요. 단순한 주거의 개념보다는 투자나 미래가치라는 부분에서 말입니다. 사람들은 똘똘한 한채는 남겨두고 나머지는 팔려고 할 것이고 사려는 사람은 그 똘똘한 한채를 바라보고 있고요... 더보기
나 떨고 있니? 임대차 3법 더불어 민주당이 임대차 3법을 유예기간 없이 바로 시행하는 것으로 가닥을 잡았다고 하네요. 임대차 3법이란 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제를 말하는 것입니다. 아직 법안이 통과된것은 아니지만 이달안으로 관련 법안을 처리할 계획이라고 합니다. 법안이 통과되고 유예기간을 두게 되면 그동안 전월세 금액을 올린다던지 재계약을 하지 않을것등을 우려해 바로 시행하려는 것이겠지요. 게다가 기존 계약을 갱신하는 경우에도 적용하겠다는 이야기도 있어서 소급적용으로 국민청원까지 몰리는 상황입니다. 기존 임대인의 불안감으로 현재 전세물건이 많이 줄어들고 있으며 월세도 오르고 있다고 합니다. 임대차 3법은 임대인에게 무척이나 불리한 제도임은 분명합니다. 내집의 임대차 기간도 임대 금액도 맘대로 할수가 없으니 말입.. 더보기

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