부동산대책 썸네일형 리스트형 똘똘한 한채= 까칠하고 도도한 도시의 그것??? 연이은 부동산 대책과 가격의 널뛰기로 똘똘한 한채라는 말을 자주 듣습니다. 다주택자가 고통스러울 만큼의 정책이라고 하셨는데 그래서 사람들은 옥석가리기에 나선듯합니다. 2주택 3주택에 생기는 부담을 털어내기 위해서는 주택을 정리해야 할테고 그러면 당연히 가장 가치가 있는 것을 남겨둬야 할테니까요... 1주택자나 무주택자라도 청약을 넣거나 새로 옮겨갈때 더욱 똘똘한 한채에 집착을 할것입니다. 사람마음은 다 같을 것이고 사람 보는 눈도 다 비슷하여 나에게 좋으면 남에게도 좋지 않을까요. 그 똑똑한 한채라는 것은 대부분 답이 정해져있겠지요. 단순한 주거의 개념보다는 투자나 미래가치라는 부분에서 말입니다. 사람들은 똘똘한 한채는 남겨두고 나머지는 팔려고 할 것이고 사려는 사람은 그 똘똘한 한채를 바라보고 있고요... 더보기 집값을 잡는 것은 세금일까? 공급일까? 지난 6월17일과 7월10일에 발표된 부동산 정책으로 주위에서도 꽤나 말들이 많으시다. 종부세나 취득세의 오름은 기존의 몇배에 달하니 뭔가 불안한 마음이 드시는 듯 하다. 특히 종부세는 공정시장가액 비율도 오르고 세율도 올랐으니 다주택자뿐만 아니라 1주택자도 적잖히 걱정을 하신다. 물론 이곳은 지방이라 직접 종부세가 오른 분은 별로 없지만 부동산 전반에 돌고 있는 냉기로 내 부동산은 감기라도 걸리지 않을까 걱정하는 눈치다. 아마 이번 정책으로 부동산 시장은 상당히 찬바람이 불듯하다. 그렇지만 집을 팔아야겠다고 말씀하시는 분들은 별로 없다. 일단 상황을 지켜보고 지금 시점에서는 팔아도 뾰족한 수는 없으니 그냥 있어보겠다는 분위기이다. 세금은 시장을 얼어붙게 하고 심리를 위축시키지만 물건이 쏟아지게 하거나 .. 더보기 7·10부동산 추가 대책 오늘 오전 6·17부동산 대책의 후속 조치로 7·10부동산 추가 대책이 발표되었습니다. 주요 내용을 간단히 정리하겠습니다. 첫째, 청년, 서민 실수요자의 보금자리 마련에 드는 부담을 경감하겠습니다. ◎국민주택의 생애최초 특별공급물량을 20→25%로 확대 민영주택에도 생애최초 특별공급을 신설, 비중을 7~14%로 하여 공급 ◎신혼부부에게 특별공급 신청의 기회가 돌아가도록 소득기준 완화 {도시근로자 월평균소득 120%(맞벌이 130%) → 130%(맞벌이 140%)} ◎신혼부부에 적용되는 생애최초주택 취득세 감면 →생애최초 3~4억 이하 주택을 구입하는 모두 취득세 감면 ◎주택담보대출 10%추가 : 조정대상 · 투기지역 · 투기과열지구 부부합산 연소득 6~7천만원이하 →8천만원이하로 확대 ◎분양을 받았으나 .. 더보기 주택 단기매매시 양도 소득세 인상안 주택 단기매매(2년 미만) 양도 소득세율을 최대 80%까지 상향하는 내용의 소득세법 일부 개정안이 발의 되었습니다. 이 개정안에는 주택 보유기간 1년 미만 80%의 양도소득세율 1년 이상 2년 미만 70%의 양도소득세율을 적용하는 내용입니다. 또 조정대상지역내 주택 분양권 거래에 대한 양도 소득세율도 80%로 올리도록 하고 있습니다. 아직 이것은 개정안이라서 어떻게 개정이 될지 아직은 알수가 없지만 이 개정안을 본 사람들의 반응은 대부분 분양권은 웬만하면 가지고 가겠다는 입장입니다. 80%의 양도세를 내고 나면 본인에게는 남는게 거의 없다는 입장인거지요. 물론 대출이 어려워서 잔금과 등기가 곤란한 경우가 생기겠지만 일단은 잔금시까지는 가지고 가겠다고 하더군요. 2년정도 시간을 벌면서 본인 집을 정리하고 .. 더보기 이전 1 다음