전체 글 썸네일형 리스트형 전세 사기 - 아파트, 빌라 요즘 전세사기 관련 뉴스가 자주 들려오고 있습니다. 특히 아파트나 빌라의 경우 등기부등본만 믿어서는 안됩니다. 아파트나 빌라의 경우 근저당이 설정되어 있는 집에 전세 계약을 하는 경우는 매우 드물것입니다. 이경우 일반적인 중개사라면 전세 계약을 말리겠지요. 하지만 요즘 문제가 되고 있는 "빌라사기"의 케이스를 살펴보면 근저당이 문제가 되는 것보다도 깡통전세가 문제가 되고 있습니다. 세입자는 아무런 권리관계가 없는 즉 등기가 깨끗한 집에 전세 계약을 하여 마음 편하게 지내다가 전세 기간이 만료가 되어 보증금을 내어달라고 하면 집주인이 보증금을 내어줄 돈이 없다고 하는 경우가 대부분 깡통전세인 경우이지요. 예를 들어 집주인이 2억에 매입한 집을 세입자가 2억이나 그 이상의 보증금으로 전세 계약을 하여 깡통전.. 더보기 전세 사기, 등기부 등본만 믿었다가 큰일 오늘 뉴스에 전세사기로 안타까운 선택을 하신 분들의 기사를 봤습니다. 그동안 전세 사기로 많은 기사와 정보가 올라왔지만 제가 생각하는 부분에 대해서 간단히 올려 봅니다. 예전 전세사기는 대출이나 세입자가 있는 집에 전세 계약을 하여 보증금을 날리는 경우가 대부분이었습니다. 이경우 등기부등본을 확인하고 집주인 확인을 철저히 하고 확정일자를 받는 등의 방법으로 예방을 하도록 하였습니다. 하지만 요즘 발생하는 전세사기는 등기부등본의 확인만으로 막기 어려운 경우가 많습니다. 그동안 전세사기의 수법이 더 진화한 것이겠지요. 일반적인 집주인과 중개업자의 경우 대출이 많거나 임차보증금이 많이 있는 집에 전세를 놓는 경우는 잘 없을 것이며 임차인도 이런 집에 전세를 들어가는 경우도 거의 없을것입니다. 그래서.. 더보기 안심뉴타운 대구 동구에 이케아 입점이 확정되면서 안심뉴타운에 대한 관심이 많아지고 있습니다. 안심뉴타운은 대구동구 율암동 일대 예전 연탄공장과 시멘트 공장이 있던 안심연료단지에 새로 조성되는 지역입니다. 위의 두번째 사진의 스티커가 붙어있는 유통상업용지가 이케아부지입니다. 세번째 사진의 지도를 참고해보시면 인근 동대구 IC, 지하철1호선 율하역과 신기역, 범안로, 경안로 등의 교통시설이 뛰어나며, 신서혁신도시와 율하 롯데 아룰렛등 주변인프라나 제2 대구 수목원 예정등의 좋은 소식도 있습니다. 지하철 1호선 율하역에서 거리도 약 500m정도로 아주 가까운 편이라 접근성이 매우 좋으며 특히 율하역에는 롯데 마트와 롯데 아울렛, 롯데 시네마, 하이마트 등이 위치해 있어 다양한 활동이 가능합니다. 인근 코스트코도 입점해 .. 더보기 대구 동구 이케아 유치 (2025년 예정) 대구 동구 안심뉴타운 내 이케아가 2025년 상반기 들어올 예정입니다. 안심뉴타운은 동대구IC와 범안로, 지하철1호선 율하역등 교통환경이 우수한 곳입니다. 혁신도시 인근에 새로 개발이 진행중인 안심뉴타운 더욱 기대가 됩니다. 더보기 공인중개사 시험- 민법공부 요령 공인중개사 시험의 1차 과목은 민법(중개업과 관련된 민사 특별법 포함)과 부동산학 개론(감정평가론 포함) 이렇게 2과목입니다. 오늘은 이중 민법 공부 요령을 적어보겠습니다. 저도 그렇고 학원에서 수업을 들으시는 분들도 민법부분을 처음에 많이 어려워하셨습니다. 아무래도 "법"이라는 과목이 주는 부담감과 생소한 용어들로 힘들었습니니다. 일단 중개사 시험에서 다루는 민법은 제가 생각하기에 "권리의 정확한 뜻과 권리의 변동, 권리의 소재"등이라 생각됩니다. 예를 들어 처음 민법 수업을 들을때 "거래중 물건이 화재로 멸실되었다면 어떻게 되는가?"라는 내용이 있었습니다. 저나 주위분들은 그 물건에 대한 권리가 어디로 가있고 어떻게 되었는지를 생각하지 않고 "저런 어떻게 해" " 쯔쯔, 큰일이네" "저사람 안됐다" .. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
